[상식][부동산] 전세 계약시 주의할 점

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전세 계약시 주의할 점

전세시 주의할점 [ref. 1]

1. 부동산등기부등본 확인
   • ref. 1 에 어떻게 확인하는지 나온다.
   • 가압류, 가처분, 저당권, 전세권 등을 확인하자.
   • '다가구 주택'인지 '다세대 주택' 인지 확인
2. 원룸, 빌라
   • 법적으로 '다가구 주택'인지 '다세대 주택' 인지 확인(등기부등본 확인)
   • 다가구주택
     • 건물전체가 한번에 왔다갔다 한다.
3. 주택임대차계약서 확인
   • '집주인'의 약속은 '특약사항'에 꼭 적어야만 효력이 있다.
4. 전세보증금 반환보증제도
   • 대항력과 우선변제권 확보가 된 상황만 가입 가능
   • 그래서 '전입신고', '확정일자' 가 반드시 필요

원룸, 빌라 전세[ref. 2]

1. 원룸을 전세계약할 때 원룸의 전세계약자가 몇명 들어왔는지 확인해야 한다.
2. 건물건축에 불법있나 없나도 확인하자.
3. 경매가가 얼마나 되는지 확인하자.
4. 공동등기인지여부 확인

See Also

1. PD 수첩 _ 전세시장, 사기의 설계자들 _ 간단 리뷰 : 네이버 블로그
2. https://youtu.be/YholGrxZie4: 전세시장, 사기의 설계자들 - 전반부 - PD수첩 (MBC 201117 방송)
3. https://youtu.be/qZAed3I145g: 전세시장, 사기의 설계자들 - 후반부 - PD수첩 (MBC 201117 방송)
4. [경제][부동산][금융] 전세 보증금 반환보증 사고

Reference

1. 이것 몰랐다가 전세금 날릴 수도 있음! 인생 처음 전세계약하는 당신이 꼭 봐야하는 영상 - YouTube
2. 다가구·다중주택 vs 다세대·공동주택 전세 보증금 안때이는 방법(이거 말해주는 부동산 전문가 못봤습니다) - YouTube