[상식][경제][부동산] 미분양관리지역

미분양관리지역이란? / 미분양관리지역이 뭐지? / 미분양 된 곳 확인하는 방법

미분양관리지역

"미분양 관리지역"의 정의

• 정부가 지난 8·25대책 발표 당시 도입한 것
• "미분양주택이 증가  + 미분양주택 해소도 저조" 한 지역
• 정부가 볼 때 미분양이 늘어 특별 감시가 필요한 곳

미분양 관리지역 선정기준

단기간 내 미분양 해소가 어려운 지역을 지정하는데,

• 미분양 주택 수가 500세대 이상인 시·군·구

중에서 선정한다.

그리고 500세대 이상인 시,군, 중에서 아래 조건중 한가지를 만족하는 지역이라면 선정된다.

• 최근 3개월간, 전월보다 미분양세대수가 50% 이상 증가한 달이 있거나,
• 당월 미분양세대수가 >= 1년간 월평균 미분양세대수의 2배 

관리지역으로 지정된 후

• 정부의 집중 관리를 받게 된다. 
• 분양보증을 잘 안해준다 : 해당 지역에서 시행사나 시공사가 신규분양을 할 때 분양보증 절차를 엄격하게 한다.
• 대부분 사업용지 매입 전에 반드시 주택도시보증공사(HUG) 예비심사를 받기 때문에 분양보증은 정부가 주택공급을 적절하게 통제하는 수단으로 활용된다.

미분양 관리지역 공고

주택도시보증공사에 가면 확인할 수 있다.

• 목록 | 미분양관리지역 공고 | 보증현황/공시/공매정보 | 주택도시보증공사

References

1. [궁금해요 부동산]미분양 관리지역이란? - 아시아투데이